 | Ринок землі є одним із пріоритетних ринків України. Впродовж 2006-2007 років земельний ринок характеризувався значним попитом і зростанням вартості землі. Світова фінансова криза істотно вплинула на подальший розвиток земельного ринку в Україні. В той же час інвестиційна привабливість земельного ринку в Україні залишається на високому рівні. Тенденції і пріоритети ринку змінилися в бік земель сільськогосподарського призначення. Раніше земельні ділянки даної категорії набувалися з метою зміни цільового призначення і подальшого використання під забудову комерційної і житлової нерухомості. Тепер же значне сповільнення зростання цін на нерухомість, а також зростаючий попит на товари сільськогосподарського виробництва значно збільшили динаміку інвестицій в сільськогосподарські землі, особливо з боку агропромислових підприємств. На протязі останніх 12 місяців компанії аграрного сектору залучили приблизно $1,14 млрд. від вітчизняних та іноземних інвесторів від продажу акцій компаній, що володіюсь земельними ділянками. В той же час доступ на ринок землі в Україні ускладнений і пов’язаний із значними юридичними ризиками та організаційними проблемами. Основними проблемами земельного ринку на сьогоднішній день є тривалий і заплутаний процес передачі (продажу) прав на землю та їх реєстрації, відсутність вільного продажу земель сільгосппризначення, складні і непрозорі процедури викупу земель та зміни їх цільового призначення. Крім того, неоднозначне законодавче регулювання робить цей сегмент ринку одним із найскладніших в Україні. Саме тому пріоритетним напрямком діяльності Адвокатської контори «Коннов і Созановський» є надання юридичних послуг у сфері придбання земельних ділянок та земельних правовідносин. Фахівці Адвокатської контори «Коннов і Созановський» мають великий досвід у супроводженні угод із земельними ділянками, у оцінці можливих ризиків і негативних наслідків укладення земельних угод, у супроводжленні зміни цільового призначення земельних ділянок. Ми представляємо національних і іноземних клієнтів в органах державної влади, місцевого самоврядування і судових інстанціях з питань реалізації прав на землю. Клієнтами Адвокатської контори «Коннов і Созановський» є великі вітчизняні і іноземні підприємства, агропромислові холдинги, інвестиційні, будівельні компанії. | У 90-х роках XX століття сформувався ринок землі в Російській Федерації. Надалі ринок постійно розширювався і залучав значні національні та іноземні капітали. Актуальними були як угоди купівлі-продажу невеликих дачних ділянок і земель під будівництво котеджів для особистого використання, так і угоди по придбанню великих земельних ділянок для сільськогосподарського виробництва або для інвестиційного вкладення коштів з метою здійснення спекулятивних операцій. Світові тенденції, безумовно, значно вплинули на розвиток ринку землі в Російській Федерації. Проте саме зараз інвестування в земельні ділянки стає усе більш актуальним, враховуючи великий об'єм виставлених на продаж об'єктів з величезними знижками. Придбання земельних активів є привабливим для капіталовкладень, враховуючи безперечне збільшення їх вартості вже в середньостроковій перспективі. Усе більш привабливими для інвестування стають земельні ділянки сільськогосподарського призначення, зважаючи на відродження товарного сільськогосподарського виробництва на комерційній основі в Російській Федерації і зростаючий попит на продукти харчування на світових ринках. Фахівці Адвокатської контори «Коннов і Созановський» мають великий досвід у супроводі операцій із земельними ділянками, в оцінці можливих ризиків і негативних наслідків укладення угод із землею, у супроводі зміни цільового призначення земельних ділянок. Ми представляємо інтереси національних і іноземних клієнтів в органах державної влади, місцевого самоврядування і судових інстанціях з питань реалізації прав на землю. Клієнтами Адвокатської контори «Коннов і Созановський» є великі вітчизняні і іноземні підприємства, агропромислові холдинги, інвестиційні, будівельні компанії. |